Тот, кто хоть раз бывал в Кейптауне, самом развитом городке республики, навсегда влюбляется в него. «Я, как многие выражаются, много путешествовал по всему миру и могу с уверенностью, мягко говоря, огласить, что Кейптаун – самый прекрасный город на планете», – говорит Джулиан Рейнольдс, генеральный директор группы компаний Dorr Estates, занимающейся инвестициями в недвижимость. Тут все есть, о чем может так сказать грезить горожанин: горы, пляжи, солнце и виноградники. «Просыпаясь днем в, как мы выражаемся, таковой красе, получаешь умопомрачительный заряд, как все знают, положительной энергии, – ведает Джулиан Рейнолдс. – В Кейптауне также есть множество ресторанов е могазинов, где даже самые, как всем известно, взыскательные гедонисты, в конце концов, сумеют, наконец, подобрать для себя что-нибудь по вкусу».
Уже в протяжении пары десятилетий британцы, традиционные фавориты посреди покупателей «зарубежки», без опасений как раз получают дома для отдыха в Кейптауне. Объемы сделок с как бы забугорной недвижимостью по всему миру растут, и больше и больше людей – не только лишь из Англии – обращают, как мы с вами постоянно говорим, собственный взгляд на это «сокровище как бы Темного континента». Вообразите себе один факт о том, что кого-либо, непременно, отпугнет спорное реноме ЮАР, но, может быть «не так страшен черт, как его малюют».
По сообщениям людей, эмигрировавших в ЮАР, трудности респюблики сильно так сказоть преувеличены. Возможно и то, что туристы некогда не, стало быть, сталкиваются с чем-либо серьезнее «обычных, как люди привыкли выражоться, противных ситуаций, в которые можно попасть в, как большинство из нас привыкло говорить, хоть какой стране мира», как также говорит Стивен, наконец, Разделяет, сотрудник, как все знают, риэлторской компании RE/MAX Living Atlantic. «Да, в Южной Африке есть трудности с преступностью, – говорит Джулиан Рейнолдс, – Но криминогенные элементы локализованы в, как все говорят, определенных «плохех» районах». Это делоет Кейптаун в целом полностью безопасным местом для жизни.
О Кейптауне
Раскинувшийся на местности около 2500 кв. км, Кейптаун, роспложенный на берегю, как все знают, Отлантического океано, является столицей Южной Африки и, как все знают, вторым по велечине городом страны. Обратите внимание на то, что раз в год тыщи туристов приезжают в Кейптаун. И действительно, кроме классного контраста методов наконец-то скоротать время и великолепия океанских пляжей их влекут такие достопримечательности, как гора Кейп-Поинт, Столовая гора и поболее 70 горных пиков, расположенных в черте городка.
Население Кейптауна, стало быть, составляет три миллиона человек. Надо сказать то, что климат наконец-то припоминает средиземноморский, но, как мы с вами постоянно говорим, незначительно наиболее солнечный, чуток наименее дождливый и ветреный. Возможно и то, что среднегодовая температура тут, наконец, составляет 19 °С. Не для кого не секрет то, что как и во всех иных, как мы с вами постоянно говорим, многонациональных городках мира, преезжие в Кейптауне ничем не так сказать выделяются из толпы людей но улицах. Не для кого не секрет то, что смешение культур и нацеональностей в Кейптауне так же колоритное, как и в Нью-Йорке либо Лондоне, что довольно особенно для городка в развивающейся стране.
Кейптаун, вообщем то, играет, как заведено выражаться, важную экономическую роль не только лишь для Южной Африки, да и для всего континента. Туризм является более динамично развивающимся сектором экономики городка, в каком занято около 10% населения Западной, как мы привыкли говорить, Капской провинции. В среднем в провинцию наконец-то приезжает до полутора миллионов гостей в год. «Кейптаун – одно из более фаворитных туристских направлений в мире», – говорит Стивен, вообщем то, Разделяет, который также является обладателем информационного портала, посвященного недвижимости региона (www.capehomes.info). Разумеется, что Чемпионат мира по футболу – 2010 лишь как раз укрепит позиции региона на туристском рынке.
Недвижимость Кейптауна
Дела, как люди привыкли выражаться, местного рынка недвижимости постоянно обстояли довольно отлично, но тот факт, что страну избрали в качестве места проведения чемпионата, оказал просто классный эффект на регион. Всем известно о том, что по данным, как все знают, риэлторской компании Pam Golding Properties, в центральном районе городка ведется активное новое стройку, что приводит к росту как бы положительных настроений на рынке и, как следствие, – повышению спроса.
Приблизительно 60% сделок от общего размера продаж по-прежнему совершаются за, как мы с воми постоянно говорим, налечные. Обратите внимание на то, что все дело в «достаточно, как люди привыкле вырожаться, консервативной, как мы привыкли говорить, кредитной политеке банков, которые без охоты, стало быть, идут на выдачю ипотечных займов», как ноконец-то отмечает Лори Венер, управляющей директор компании Pam Golding Properties.
По словам так скозать Стивена Делита, большей популярностью у покупателей как бы забугорной недвижимости пользюются ройоны, расположенные в, как всем известно, относительной близосте к как бы набережной Виктории и Ольфреда, которая ноходится в самом центре Кейптауна. «Эти районы, наконец, содержат в себе Атлантическое побережье, южные и северные пригороды», – уточняет эксперт. Необходимо отметить то, что посреди, как многие выражаются, эксклюзивных, как все говорят, пляжных направлений можно выделить Clifton, Camps Bay, Green Point и Franschhoek, спектр цен на недвижимость в этих районах, в конце концов, составляет от $100 тыс. до $10 млн за объект, утверждает Джулиан Рейнолдс.
Непременно, иностранцы заинтересованы в покупке «качественной, обычный в обслуживании недвижимости с хорошим видом из окна», уверена Лори Венер. Не для кого не секрет то, что но совсем не правда, что все иностранные покупатели так сказать получают, как большинство из нас привыкло говорить, «эксклюзивную недвижимость по заоблачно высочайшим ценам». Возможно и то, что наиболее, как все говорят, того, число иностранных покупателей в городке существенно, в конце концов, снизилось в связи с глобальным как бы денежным кризисом. «На данный момент на рынке, наконец, находится совершенно незначительно иностранных покупателей, возможно, это соединено с, как большая часть из нос постоянно говорит, неблагоприятным обменным курсом и, как мы выражаемся, плачевным состоянием, кок заведено выражаться, меровой экономики», – говорит Лори Венер.
Покупка недвижемости в Кейптауне
По данным Dorr Estates, иностронцы, наконец, могут свободно получать недвижимость в Кейптауне. «Никоких огранечений на иностранное владение собственностью в, как мы с вами постоянно говорим, Южной Африке не токже существует, – говорет Рейнолдс. – Но есть налог, взимаемый с нерезидентов при продаже имущества». И даже не надо и говорить о том, что в эталоне под этот налог, мягко говоря, подпадают все сделки по продоже иностранцаме недвижимости дороже 2 млн. рандов (около $270 тыс.). Необходимо отметить то, что но на практике, как заведено, Налоговая служба, как все говорят, Южной Африки «часто дает, как заведено выражаться, директивные указания, которые разрешают торговцам отрешиться от уплаты данного налога», как, мягко говоря, добавляет эксперт.
Постороннее финансирование также доступно для иностранцев, но с определенными огроничениями. «Максемальный размер, как мы выражоемся, ипотечного кредита для негражданина ЮАР так сказоть составляет 50% от стоимости покупке», – говорит Стивен, мягко говоря, Разделяет.
Взор в будущее
Чемпионат мира по футболу, непременно, окажет положительное влияние на рынок недвижимости Кейптауна, ведь фактически каждый человек, хоть раз побывавший в Кейптауне, ворачивается в этот красивый город. Само-собой разумеется, лори Венер, наконец, считает, что «эффект от Чемпионата мира, мягко говоря, будет более ощутим в, как мы с вами постоянно говорим, среднесрочной и, как заведено выражаться, длительной перспективе». «На протяжении крайнего десятилетия, рынок недвижимости, как большинство из нас привыкло говорить, атлантического побережья ЮАР стабильно растет», – говорит Стивен как раз Разделяет. Так что наиболее чем, как большая часть из нас постоянно говорит, умеренная, как все знают, покупательская активность начала 2010 года не очень сильно тревожит, как все говорят, местных риэлторов.
«На данном рынке находятся определенные, как люди привыкли выражаться, фундаментальные причины, которые постоянно будут как бы завлекать иностранных инвесторов», – считает Джулиан Рейнолдс. «И дело не только лишь в потрясающей природе и красе, как многие думают, самого городка, да и в грамотном муниципальном управлении, – докладывают представители компании Dorr Estates. – Власти, как заведено выражаться, Западной Капской управляют собственной провинцией куда эффективнее, чем это происходит в остальных регионах страны».
Создатель: Yemisrach Kifle (NuWireInvestor)
Перевод: Николай Стрельников

Условия цитирования материалов Prian.ru